我公司對陝西嵐皋縣麻柳壩路橋公司住宅樓房進行安全檢測

嵐皋縣麻柳壩路橋公司住宅樓位於陝西省安康市嵐皋縣縣城，房屋為整體六層磚混結構房屋，建於2003年。為確保房屋主體結構安全使用，嵐皋縣住房和城鄉建設局委托我公司對房屋進行危險性鑒定。

房屋為整體六層磚混結構，建築麵積為1545.18m2。房屋東西向長為21.04m，南北向寬為12.24m，首層層高為4.20m，二層~六層層高均為3.20m，室內外高差為0.30m，建築總高為20.20m；承重牆厚為240mm，非承重內隔牆厚為120mm，采用燒結粘土磚砌築；屋麵為平屋麵，屋蓋及樓蓋均為預應力混凝土空心板；基礎形式不詳。

房屋局部牆麵發現裂縫，樓板發現拚縫，窗框與牆體脫開，其餘外觀質量基本良好，未發現地基基礎存在不均勻沉降，未發現承重結構有影響使用功能或不適於繼續承載的位移和構造缺陷。該房屋牆體傾斜率均未達到《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）的傾斜率（傾斜率為7‰），評定為非危險構件；該房屋整體傾斜率均未超過《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）的傾斜率（傾斜率為3%）。

依據《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）第6.2節的規定，根據該房屋地基、基礎及上部結構的危險性等級，綜合評定1號住宅樓的危險性等級評定為B級。

建議：1、對危險構件牆體裂縫予以修複處理；2、房屋後期使用過程中，不得隨意增加房屋使用荷載及改變房屋使用用途，定期做好房屋維護保養工作。發現變形、裂縫、位移等不適於繼續承載的損壞，應立即采取相應措施進行處理。