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關於危房鑒定
查看:858  發稿日期:2020-06-23 10:34:09

關於危房鑒定

局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。局部危房是指因地基、基礎產生的危險,要能危及部分房屋,導致局部倒塌的房屋;因牆、柱、梁、混凝土板產生的危險,可能構成部分結構破壞,導致局部房屋倒塌的房屋;因屋架,檁條產生的危險,可能導致部分屋蓋倒塌,或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的房屋;因擱柵產生的危險,可能導致整間樓蓋倒塌的房屋;因懸挑構件產生的危險,可能導致梁、板倒塌的房屋;因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險,可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的房屋。

磚砌體是古老的建築材料,由於其具有良好的物理力學性能,而且造價低、取材方便、性能良好,因此在我國被廣泛應用,是傳統的主導牆體材料。我國正處於發展時期,許多上世紀遺留下的磚混結構建築物都已年代久遠,在建設和使用過程中都已經出現不同程度、不同形式的裂縫,這是一個相當普遍的現象。裂縫的存在降低了牆體的質量、耐久性及抗震性能等,對人民的生產生活都造成了嚴重隱患。

鑒定人員接到房屋安全鑒定任務後,應按下列要求進行調查:

①按房屋規模大小、結構複雜程度選派相應數量的鑒定人員(至少兩人,且必須有一名工程師)承擔鑒定工作;

②向申請人調查被鑒定房屋的曆史、現狀、使用、維修、改建及其他有關情況,做好相關記錄;

③查閱房屋設計、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關技術檔案資料;

④製定現場查勘方案(包括重點檢查項目),準備必要的檢測工具儀器等。

房屋檢測機構有選擇地對損壞構件的強度、剛度、穩定性等進行複算; 將檢測和複算的資料分析整理匯列成文字圖表,出具檢測結果。對初始調查、現場查勘、檢測驗算獲得的全部資料進行全麵分析,對照所頒布的房屋完損等級標準,確定房屋的損壞等級。如果定為危險房屋,則須對照部頒《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)判定危險範圍。

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