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房屋安全質量檢測鑒定
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一、房屋質量檢測項目介紹:
       房屋質量檢測業務範圍根據檢測目的不同分為以下七大類,其內容基本囊括了關係房屋質量的所有項目,房屋質量檢測單位對報告的真實性、可靠性負責。
1、房屋完損狀況檢測
檢測用途
       通過檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況,確定房屋等級,主要適用於房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。
檢測項目
       檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況,確定房屋完損等級。
適用範圍
       房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
檢測內容及過程
主要檢測參數有:
       傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等,各參數的檢測一般為現場檢測。
非現場檢測項目有:
        a.混凝土結構構件檢測中,混凝土鑽芯法檢測混凝土強度; b.鋼結構構件檢測中,鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結構構件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗,木材抗彎強度及彈性模量試驗,木材橫紋抗壓強度試驗。
檢測過程:
1、調查房屋的使用曆史和結構體係。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋建築構件、裝修和設備的損壞部位、範圍和程度。
4、分析房屋損壞原因。
5、綜合評定房屋完損等級。
       在檢測時,發現房屋有危險跡象,必須通知委托人及時進行房屋安全檢測,發現房屋有危險點,必須通知委托人及時排險。
2、房屋安全性檢測
檢測用途
       通過調查、現場檢測、結構分析驗算、對房屋安全性進行鑒定,主要適用於已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。
檢測項目
       檢查房屋結構損壞狀況,分析判斷房屋安危的過程。
適用範圍
       已發現危險跡象的的房屋。檢測內容及過程
主要檢測參數有:
       傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等,各參數的檢測一般為現場檢測。
非現場檢測項目有:
       a.混凝土結構構件檢測中,混凝土鑽芯法檢測混凝土強度; b.鋼結構構件檢測中,鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結構構件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗,木材抗彎強度及彈性模量試驗,木材橫紋抗壓強度試驗。 
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